天下第一城分内城和外城两部分，占地面积为133万平方米，外围城墙长5公里，是按照明清时期北京城区形状和规模，在缩短了城墙长度的基础上，按原貌和1∶1的比例修建的。天下第一城外城城楼22座，已建成永定门等十几座天下第一城外仿明清时期都城北京之风貌，内集华夏古今文化之精华、神州民族风情之异彩，融度假、观赏、娱乐、购物、餐饮、住宿为一体。
天下第一城位于北京京东，地处京、津、冀交界处，距北京建国门52公里，距天津市中心70公里，距廊坊市20公里。
第一城于1992年10月18日开始兴建，以明清两代北京城为蓝本，将老北京的城垣微缩，分为内外两大部门。内九外七，十六个城门，另有六个角楼，共计22个城楼，城楼间有八米高的城墙相连。这些城楼和城墙均按明清京城以1：1的比例修建，只是将城墙长度缩短(周长5公里)，并将内部两层的空腹式城墙，作为客房、餐厅或办公场所，为保证质量和效果，这些城墙砖都是在西安定制的。
外城以前门商业街(总建筑面积5000平方米)为界，分成东、西两区，东区为圆明园景区占地约17万平方米，景区内湖光水色、植被繁茂、景色十分优美，其中亭台楼榭更体现了皇家园林的风范；西区为王府、特色四合院、佛教寺庙景区，主要体现了中国传统建筑风貌。
内城设有九座城门，以高8米、底宽10米的城墙相连环绕，中间地带为18洞大型高尔夫球场。周边有朝阳酒店、安定门酒店、鸡尾酒花园、康体中心和戏水乐园、金色大厅等大型住宿、餐饮、娱乐及会议设施。
